Imposta sugli immobili 2025: cambiamenti a Krefeld

La riforma a livello nazionale dell'imposta sugli immobili entrerà in vigore dal 1° gennaio 2025. Anche la città di Krefeld ha stabilito nuove aliquote di valutazione, con effetti diversi per i proprietari di immobili.

🏡 Alloggi: Possibili sgravi

L'aliquota di tassazione per le proprietà residenziali è stata ridotta dal 533% al 506%. All'inizio sembra una buona notizia, ma il fattore decisivo è il nuovo valore dell'imposta sugli immobili, che l'ufficio delle imposte ha rivalutato in base alle dimensioni dell'immobile, all'ubicazione e al tipo di edificio.

➡️ Cosa significa in concreto?

Se possedete una casa piccola o di valore medio, spesso pagherete meno in futuro. Tuttavia, se avete un terreno molto grande o un immobile di valore, potreste pagare di più nonostante l'aliquota più bassa.

🏢 Proprietà commerciali: onere sensibilmente più elevato

Per gli immobili non adibiti ad uso abitativo (ad esempio negozi, uffici, magazzini), l'aliquota di valutazione aumenterà drasticamente - fino al 995%. Ciò corrisponde quasi a un raddoppio.

➡️ Conseguenza:

Molti commercianti dovranno pagare un'imposta sugli immobili molto più alta a partire dal 2025, anche se i valori degli immobili sono cambiati di poco.

📊 I cittadini pagheranno complessivamente di più a Krefeld?

La città di Krefeld persegue l'obiettivo della neutralità delle entrate - in altre parole: 💡 Nel complesso, l'importo dell'imposta sugli immobili dovrebbe rimanere invariato. Ma ci sono perdenti e vincitori:

• ✔️ Sgravi: soprattutto per le piccole case unifamiliari e bifamiliari in località medie.
• ❌ O nere aggiuntivo: soprattutto per le proprietà commerciali, i grandi complessi residenziali e le proprietà in posizioni privilegiate.

Conclusione

La riforma non comporta un aumento generalizzato delle imposte, ma ne modifica significativamente la distribuzione. Il grado di incidenza dipende dal nuovo valore dell'imposta sugli immobili e dall' uso che se ne fa.